米国株 REIT（商業施設）の銘柄一覧

29社を時価総額の大きい順に。

2026年11月6日時点

不動産セクターの「REIT（商業施設）」に分類される米国上場企業は29社で、時価総額の合計は2,672億ドルです。最大はサイモン・プロパティ・グループで、全体の28%を占めます。PER（実績）の中央値は21.5倍、売上高の前年比の中央値は+8.6%で、配当を出している会社は26社です。

#	会社	時価総額	PER	配当利回り	売上前年比	1年の騰落率
1	サイモン・プロパティ・グループSPGサイモン・プロパティ・グループは、商業施設や複合施設の所有・開発・運営を行う不動産投資信託（REIT）である。	739億ドル	16.2倍	3.90%	+15.0%	+32.2%
2	リアルティ・インカムOリアルティ・インカムは、「The Monthly Dividend Company」として知られる不動産投資信託（REIT）である。	559億ドル	43.1倍	5.49%	+8.6%	+10.0%
3	キムコ・レアルティKIMキムコ・レアルティは、不動産投資信託（REIT）として機能する企業である。	170億ドル	28.4倍	4.19%	+4.4%	+32.1%
4	リジェンシー・センターズREGCOリジェンシー・センターズは、小売不動産の所有・運営・開発を手がける不動産投資信託（REIT）企業である。	139億ドル	22.2倍	3.86%	+11.2%	−4.4%
5	リジェンシー・センターズREGリジェンシー・センターズは、繁栄する人口密集市場においてリテール施設の所有、管理、開発を専門に行う全米を代表する企業である。	137億ドル	21.2倍	4.04%	+11.2%	+13.4%
6	リジェンシー・センターズREGCPリジェンシー・センターズは、人口動態の堅調な郊外地域を中心に、小売不動産の取得、管理、開発を手がける主要な企業である。	136億ドル	21.5倍	3.98%	+11.2%	−1.0%
7	フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラストFRTフェデラル・リアルティ・インベストメント・トラストは、高品質な商業用不動産の取得・管理・再開発を手がける不動産投資信託（REIT）である。	98億ドル	22.5倍	4.04%	+8.1%	+22.4%
8	ブリックスモア・プロパティ・グループBRXブリックスモア・プロパティ・グループは、米国全域でオープンエア型のリテールセンター（商業施設）の所有・管理に特化した不動産投資信託である。	92億ドル	21.1倍	4.10%	+5.8%	+19.4%
9	アグリー・リアリティADCアグリー・リアリティは、商業用不動産の取得と開発に特化した上場不動産投資信託である。	87億ドル	37.6倍	4.54%	+18.2%	+0.2%
10	NNNリートNNNNNNリートは、最小限の資本的支出で長期間のネットリース契約を結ぶ高品質な不動産物件に投資を行う不動産投資信託（REIT）である。	79億ドル	20.3倍	5.83%	+6.5%	+8.1%
11	マセリッチMACマセリッチは、全米でリージョナルショッピングモールの取得、リース、管理、開発、再生を手がける自己管理型不動産投資信託（REIT）である。	73億ドル	—	2.74%	+1.6%	+47.5%
12	フィリップス・エジソン・アンド・カンパニーPECOフィリップス・エジソン・アンド・カンパニーは、グロサリー（食料品）を核とした高品質なネイバーフッド型ショッピングセンター（NSC）の所有・運営を手がける米国最大手企業の一つである。	52億ドル	35.3倍	3.24%	+8.1%	+21.7%
13	カイト・リアリティ・グループ・トラストKRGカイト・リアリティ・グループ・トラストは、コミュニティ向けにアクセスの良い価値ある小売拠点の創出に注力する、包括的で垂直統合型の不動産投資信託（REIT）である。	51億ドル	15.7倍	5.13%	−5.6%	+21.7%
14	タンガーSKTタンガーは、アウトレットおよびオープンエア型の小売ショッピング施設の所有・運営を手がける著名な不動産投資信託（REIT）である。	44億ドル	34.9倍	3.13%	+14.1%	+18.1%
15	カーブライン・プロパティーズCURBカーブライン・プロパティーズは、利便性の高いショッピングセンターを所有・管理する企業である。	36億ドル	112.6倍	2.25%	+51.4%	+31.2%
16	アカディア・リアルティ・トラストAKRアカディア・リアルティ・トラストは、持続的な長期利益の追求を目的とするエクイティ不動産投資信託（REIT）である。	27億ドル	57.4倍	4.04%	+4.7%	+3.4%
17	アーバン・エッジ・プロパティーズUEアーバン・エッジ・プロパティーズは、ニューヨーク証券取引所に上場する不動産投資信託（REIT）である。	26億ドル	38.0倍	4.01%	+7.4%	+13.5%
18	フォー・コーナーズ・プロパティ・トラストFCPTフォー・コーナーズ・プロパティ・トラストは、主に飲食店向けの不動産取得とリースを手がける不動産投資信託（REIT）である。	26億ドル	21.1倍	6.26%	+9.6%	+4.9%
19	インベントラスト・プロパティーズIVTインベントラスト・プロパティーズは、主要な複数テナント型リテール不動産投資信託（REIT）として、不動産の取得、所有、賃貸、再開発、管理を手がける企業である。	25億ドル	156.1倍	3.13%	+10.5%	+19.0%
20	ゲティ・リアリティGTYゲティ・リアリティは、米国の主要な不動産投資信託（REIT）であり、コンビニエンスストアやガソリンスタンドを併設する物件の取得、賃貸、資金提供を中核事業とする。	19億ドル	18.5倍	6.27%	+10.9%	+13.1%
21	ネットストレイトNTSTネットストレイトは、テキサス州ダラスに本社を置く内部管理型の不動産投資信託（REIT）である。	19億ドル	131.7倍	4.68%	+20.3%	+8.2%
22	CBL・アンド・アソシエイツ・プロパティーズCBLCBL・アンド・アソシエイツ・プロパティーズは、米国全土でショッピングモールやアウトレットセンター、ライフスタイルリテールセンターなどの商業不動産を所有・管理する不動産投資信託（R…	15億ドル	6.7倍	4.91%	+9.0%	+58.7%
23	アレクサンダーズALXアレクサンダーズは、不動産のリース、管理、開発、再開発を手がける不動産投資信託（REIT）である。	13億ドル	7.7倍	7.11%	−1.5%	+19.5%
24	ソール・センターズBFSソール・センターズは、メリーランド州ベセスダに本社を置く自己管理型のエクイティREITである。	7億ドル	20.0倍	8.27%	+8.7%	+2.7%
25	アルパイン・インカム・プロパティ・トラストPINEアルパイン・インカム・プロパティ・トラストは、上場不動産投資信託（REIT）である。	3億ドル	77.0倍	7.25%	+24.0%	+18.0%
26	セリテージ・グロース・プロパティーズSRGセリテージ・グロース・プロパティーズは、米国全土において多様な商業施設および複合用途物件の所有、開発、再開発、管理、売却、賃貸を手がける企業である。	9,632万ドル	—	—	−24.8%	−57.5%
27	サイト・センターズSITCサイト・センターズは、オープンエア型の商業施設（リテールコンプレックス）の所有と管理に特化した不動産投資信託（REIT）である。	3,507万ドル	0.3倍	448.95%	−38.8%	−85.9%
28	ウィーラー・リアル・エステート・インベストメント・トラストWHLRDウィーラー・リアル・エステート・インベストメント・トラストは、自己管理・自己運用型の商業用不動産投資信託（REIT）である。	284万ドル	1.1倍	—	−6.7%	−4.7%
29	ウィーラー・リアル・エステート・インベストメント・トラストWHLRバージニア州バージニアビーチに本社を置くウィーラー・リアル・エステート・インベストメント・トラスト（Nasdaq: WHLR）は、自己管理型の総合商業用不動産投資信託（REIT）で…	38万ドル	0.0倍	—	−6.7%	−100.0%

不動産セクターのほかの業種

REIT（特殊）19 REIT（ヘルスケア施設）19 REIT（物流・産業施設）16 REIT（住宅）19 不動産サービス38 REIT（総合）27 REIT（モーゲージ）44 REIT（オフィス）18 REIT（ホテル）15 不動産開発20 不動産（総合）1

公開データから機械的に並べたもので、特定の銘柄の売買をすすめるものではありません。